A garázs padlóján megjelenő víz általában a szerkezet alsó kerete és a beton alapzat közötti résen szivárog be. A probléma akkor súlyosbodik, ha az esztrich sík része túlnyúlik a garázs kontúrján, a felhajtó a fal felé lejt, vagy a lefolyócső közvetlenül az alapzat mellett végződik.
A tartós javításhoz meg kell állapítani, hogy a víz milyen úton jut el a garázs alsó széléhez, mivel csak ennek alapján lehet kiválasztani a megfelelő tömítőanyagot, szalagot vagy lemezburkolatot. A lefolyás irányának ellenőrzése nélkül felvitt, véletlenszerűen elhelyezett vastag réteg az első esőzések alkalmával ugyan visszatarthatja a vizet, de nem szünteti meg a probléma okát, és nedvességet hagy a keretnél és a rögzítési pontoknál.
Honnan kerül a víz a lemez és a kifolyó között?
A fémgarázs alsó kerete legtöbbször betonon nyugszik, ami két, eltérő tulajdonságú anyag összekapcsolódását eredményezi. Az acél a hőmérséklet hatására megváltoztatja méreteit, míg a betonon egyenetlenségek, repedések és helyenként hiányok lehetnek, ezért a rés merev kitöltése könnyen megreped vagy leválik az egyik aljzatról.
A víz többféle úton juthat el ehhez a csatlakozáshoz:
- a tetőről közvetlenül a garázs körüli betoncsíkra folyjon le;
- a falhoz túl közel végződő lefolyócsőből kifolyni;
- a szerkezet felé lejtő felhajtóról beáramlani;
- megállni egy lefolyó nélküli, sík kiöntőn;
- áthatoljon a keret és a beton közötti egyenetlenségeken;
- a lemez szélén lévő repedésekben és hiányokban felhalmozódni.
Különösen problémás a garázs körüli széles, vízszintes betonperem, mivel ez összegyűjti a csapadékvizet, majd az alsó profil alá vezeti. A Bomstal útmutatójában, amely a fémgarázs alatti esztrich előkészítéséről szól, azt javasoljuk, hogy tervezzenek be egy kis lejtést, amely lehetővé teszi a víz elvezetését a szerkezet kontúrján kívülre. A hozzávetőleges érték körülbelül 1–2%, azaz 1–2 cm minden négyzetméter felületenként, azonban a lejtés irányát a kapu, a felhajtó, az ereszcsatornák és a telek természetes domborzatához kell igazítani.
A nedvesség forrásának megállapítása a fémlemezből készült garázsban
A heves eső után a fal mellett megjelenő nedves padló általában arra utal, hogy a víz a garázs és az aljzat találkozásánál szivárog be. A nyomok ilyenkor egy sávot alkotnak az egyik fal mentén, vagy egy adott sarokból indulnak ki, ahonnan a víz szétterjed a padló felületén.
A tető alján és a lemez belső oldalán látható cseppek más okból keletkeznek, mivel a lehűlt acélfelületen kialakuló vízpára kondenzációjának eredményei. Az alsó keret tömítése tehát nem szünteti meg a tető alatt lecsapódó nedvességet, amelyet elsősorban a megfelelő szellőzés, a hőszigetelés vagy a kondenzációgátló szőnyeg alkalmazásával lehet csökkenteni.
A szivárgás forrását a padló teljes kiszáradása után lehet ellenőrizni. Az egyik személy enyhe vízsugárral önti a lemez külső szélét a tömlőből, míg a másik belülről figyeli az illesztést. A vizsgálatot leginkább rövid szakaszokban érdemes elvégezni, a legalacsonyabban fekvő ponttól kezdve. A nyomásmosó nem alkalmas erre a feladatra, mivel a víz a résbe a szokásos csapadékhoz képest sokkal nagyobb erővel nyomódhat be, és ezáltal hamisíthatja a vizsgálat eredményét.
Lásd még: „Hogyan védjük meg a fémgarázst a télre? Gyakorlati tanácsok”
A garázs szigetelését kezdd a vízelvezetéssel
A tömítőanyagnak meg kell védenie a csatlakozást a csapadék idején időnként oda jutó víztől. Ha a fal mellett folyamatosan tócsák képződnek, először a csapadékvíz elvezetését kell rendezni, és csak utána szabad elvégezni a fugázást.
Ha a víz a tetőről közvetlenül a falak mentén folyik le, akkor jól működő ereszcsatorna-rendszerre van szükség, amelynek lefolyócsövei az esővizet a födém és az alsó keret kívülre vezetik. A garázs közvetlen közelében végződő lefolyó rendszeresen elárasztja a kijavított csatlakozást, még akkor is, ha a felhasznált tömítőanyag kiválóan ellenáll az időjárási viszontagságoknak.
A kapu felé lefelé lejtő felhajtónál megoldást jelenthet a vonalvízelvezetés, míg a lejtős telken szükség lehet egy, a domb felőli oldalról a vizet felfogó csatornára, vízelvezetésre vagy a terep kialakításának módosítására.
A garázs körüli sík betonfelületet helyenként le lehet csiszolni, vagy kiegészíteni egy olyan réteggel, amely a faltól lefelé lejt. A javítás mértéke a betonlap állapotától függ, mivel a kiterjedt repedések, az aljzat süllyedése és a beton leválása a kivitelező értékelését igényli. Maga a tömítőanyag nem fogja stabilizálni az aljzatot, amely továbbra is mozog és változtatja a helyzetét.
Mivel lehet alulról tömíteni egy fémgarázst?
Az anyagot a rés szélességéhez, a beton állapotához és a fal alá bejutó víz mennyiségéhez kell igazítani. Mivel az acél és a beton közötti kötés hőmérséklet-változások és a szerkezet rezgései miatt mozgásoknak van kitéve, a felhasznált anyagnak rugalmasnak kell lennie, és mindkét felülethez jól kell tapadnia.
| Anyag vagy megoldás | Alkalmazás | Jelentős korlátozás |
| Hibrid tömítőanyag | Keskeny és közepes szélességű rések a beton és az acélváz vagy az acéllemez között | A terméknek kültéri használatra és mindkét típusú aljzatra alkalmasnak kell lennie |
| Poliuretán tömítőanyag | Rugalmas csatlakozások, amelyek a szerkezet rezgéseinek és mozgásának vannak kitéve | A felületet a termék műszaki adatlapjának megfelelően kell előkészíteni |
| Butilszalag | A lemez összekapcsolása egy kiegészítő léccel vagy a rést eltakaró burkolattal | A legjobban védett csatlakozás részeként működik |
| Lemezmegmunkálás | Széles és egyenetlen rések, valamint olyan helyek, ahová nagy mennyiségű víz ömlik be | Megköveteli az alakzat pontos illesztését és az élek szoros lezárását |
| Tágulási zsinór és tömítőanyag | Mély hasadékok, amelyeknél a hegesztési varrat vastagságát ellenőrizni kell | A zsinór a súly megtámasztását szolgálja, nem pedig önálló tömítést |
| Poliuretán hab | A mély üreg kitöltése a megfelelő védőréteg alatt | A szabadon maradt habot védeni kell a víztől, az UV-sugárzástól és a sérülésektől |
A vásárlás előtt ellenőrizni kell az adott termék műszaki adatlapját, különös figyelmet fordítva a fémhez és betonhoz való tapadásra, a víz- és időjárásállóságra, az alkalmazási hőmérsékletre, valamint a felület előkészítésének módjára.
Ez is érdekelhet: „Mennyi ideig bírja a fémgarázs? A fémgarázs élettartamát befolyásoló tényezők”
Alkalmas-e a szerelőhab a garázs talajszintű tömítésére?
A poliuretán hab jól kitölti a mély és szabálytalan üregeket, ezért a javítás belső rétegét képezheti, ha a beton és a szerkezet között nagyobb rés van. Nem szabad azonban, hogy külső, látható illesztést képezzen a garázs és a padló között.
A felvitt habot rugalmas tömítőanyaggal, bevonattal vagy kültéri használatra szánt bevonattal kell védeni, mivel az UV-sugárzás fokozatosan lebontja azt, és a porózus, egyenetlen felület továbbra is érzékeny a nedvességre és a mechanikai sérülésekre.
A hab tehát kiválóan alkalmas töltőanyagként, amely csökkenti az üreg mélységét és támaszt nyújt a megfelelő rögzítéshez, de a teljes rendszer tartóssága a szivárgásmentes külső rétegtől függ.
Hogyan lehet lépésről lépésre tömíteni egy fémgarázst az aljzatnál?
Találd meg a víz beáramlásának útját
Eső után ellenőrizze a falakat, a felhajtó lejtésének irányát, a lefolyócsövek végpontjait, valamint a beton alapzat mélyedéseit. A szivárgás forrása akár néhány méterre is lehet attól a ponttól, ahol a víz a belső térben megjelenik, mivel a víz az alsó profil mentén és az alapzat egyenetlenségei mentén halad.
A csatlakozás kiszárítása
Távolítsa el a vizet, és várja meg, amíg a felület a választott készítmény gyártója által előírt mértékben megszárad. A massza nedves betonra történő felvitele ronthatja a tapadását, amennyiben a termék nincs kifejezetten ilyen aljzatra történő felvitelre tervezve.
Távolítsd el a régi rétegeket
Vágja le a levált szilikont, a habszivacsot, a habarcsot és a laza betonrészleteket. A felületnek por-, zsír-, sár- és korábbi javítások maradványaitól mentesnek kell lennie, mivel minden gyenge közbenső réteg csökkenti az új hézag tartósságát.
Tisztítsd meg az acélt
A korróziós réteget mechanikusan el kell távolítani, a felszínre került acélt pedig a meglévő bevonathoz illeszkedő anyaggal kell védeni. Ha a rozsdát tömítőanyaggal fedjük be, az a nedvességet a fémhez zárja, gyengíti a tapadást, és megnehezíti az alváz állapotának későbbi ellenőrzését.
Készíts elő egy mély hasadékot
Nagyobb üregek esetén tágulási zsinórt vagy megfelelően rögzített kitöltőanyagot lehet használni. Ez lehetővé teszi a hézag vastagságának szabályozását, és elkerülhető, hogy nagy mennyiségű anyag kerüljön a szerkezet alatti teljes térbe.
Vigye fel a tömítőanyagot egy folytonos csíkként
A tömítőanyagnak a javítandó szakasz teljes hosszán szorosan illeszkednie kell a betonhoz és az acélelemhez. A rések, a légbuborékok és a helyenkénti szűkületek gyenge pontokat képeznek, amelyeken keresztül a víz újra behatolhat a keret alá. A tömítőanyagot a gyártó utasításainak megfelelően, a felületi réteg kialakulása előtt kell elsimítani.
Tartsa be a kötési időt
A friss fugát meg kell védeni a csapadéktól, a szennyeződésektől és a mechanikai sérülésektől. A pontos kötési idő a készítmény típusától, a réteg vastagságától, a hőmérséklettől és a levegő páratartalmától függ.
Ismételje meg a víztesztet
A teljes kikeményedés után öntsön enyhe vízsugarat a javított szakaszra, és ellenőrizze a csatlakozást belülről. Ha továbbra is szivárog a víz, ellenőrizze a szomszédos szakaszt, és vizsgálja meg újra a víz lefolyásának irányát a garázs külső oldalán.
A garázst belülről vagy kívülről kell szigetelni?
A fő tömítőréteget azon az oldalon kell kialakítani, ahonnan a víz beáramlik, mivel a külső hézag megakadályozza, hogy az eső bejusson a keret alá. A kizárólag belülről felvitt tömítőanyag ugyan csökkentheti a látható szivárgást, de a nedvességet a résben, a rögzítési pontoknál és a szerkezet alsó elemein hagyja.
A külső hozzáférést néha megnehezítik a járdakövek, a magas lábazat vagy a fal közvetlen közelében elhelyezkedő beépítmények. Ilyen esetben szükséges a csatlakozás szabadon hagyása, vagy olyan illesztés kialakítása, amely elvezeti a vizet a szerkezeten kívülre. A belső réteg kiegészítő védelmet nyújthat, de nem helyettesítheti a víz beáramlási oldalán elhelyezett tömítést.
Mikor van szükség lemezmegmunkálásra?
A rugalmas tömítőanyag viszonylag egyenletes résekben jól bevált, míg a széles rések, a beton görbe széle vagy az egyenetlenül elhelyezett burkolat olyan megoldást igényelnek, amely mechanikusan védi az illesztést.
A fémlemezből készült burkolat eltakarhatja a rést, és a vizet az alsó keret mellett elvezetheti, feltéve, hogy méretre van készítve, és szélei megfelelően illeszkednek az aljzathoz és a burkolathoz. Az elem alakjának lehetővé kell tennie az esővíz szabad lefolyását, mivel a fal felé irányuló vízszintes perem újabb felgyülemlési helyet képezne.
Ez a megoldás az alábbi esetekben indokolt:
- a kiöntő nagy egyenetlenségei;
- változó szélességű rés;
- a burkolat sérült alsó széle;
- a víz heves lefolyása a falon;
- ha nem lehet egyenletes hegesztési varratot kialakítani;
- a habtöltelék védelmének szükségessége.
A megmunkálást a garázs burkolatával kompatibilis anyagból kell elvégezni, és a különböző fémek vágási, rögzítési és érintkezési pontjait korrózió ellen kell védeni.
A térkőburkolaton álló garázs szigetelése
A térkő olyan burkolatot alkot, amely számos különálló elemből és vízáteresztő hézagokból áll, amelyeken keresztül a víz behatolhat az alatta lévő rétegekbe. A burkolat egyes részei emellett kissé megsüllyedhetnek, ezért a fémlemez és a térkő között közvetlenül kialakított folytonos hézag nehezebb körülmények között működik, mint egy egységes betonlaphoz való csatlakozás.
Ilyen talaj esetén jobb megoldás egy stabil betoncsík az alsó keret alatt, egy előregyártott küszöb vagy egy megfelelően kivitelezett burkolat. Ezeket a megoldásokat mindegyikét hatékony vízelvezetéssel kell kombinálni a burkolat felületéről, mivel a garázs körüli térkövek közötti hézagok tömítése önmagában nem biztosít tartós vízszigetelést, sőt, akár meg is nehezítheti a csapadékvíz elvezetését.
Hogyan tervezzünk meg egy szivárgásmentes csatlakozást az új garázsban?
A szivárgás kockázatának csökkentésére a legalkalmasabb időpont az aljzat kialakítása előtt van, amikor még lehet a lemez méreteit, a rögzítőelemek elhelyezkedését, a lefolyás irányát és a lefolyócsövek elhelyezkedését az adott garázs kialakításához igazítani.
A lemeznek olyan peremre van szüksége, amely lehetővé teszi a szerkezet stabil rögzítését, azonban a falak körül kialakított széles és lapos betonsávban felgyülemlik a víz. A felső felületnek a vizet az alsó kereten kívülre kell irányítania, az ereszcsatornáknak pedig a csapadékvizet a garázs kontúrján kívülre kell elvezetniük.
A szerelés után ellenőrizni kell, hogy a keret megfelelően illeszkedik-e az aljzathoz, mivel az esetleges egyenetlenségeket könnyebb kitömíteni, mielőtt a résekben sár, só, nedvesség és korróziós termékek halmozódnának fel.
Hogyan lehet hatékonyan megvédeni a garázst a talajszintről feljutó víztől?
A hatékony vízszigetelés három lépésből áll: a víz felfogása a garázs előtt, annak a szerkezeten kívülre történő elvezetése, valamint egy rugalmas hézag kialakítása az acél és a beton között. Ezen elemek mindegyike más-más funkciót lát el, és ha bármelyiket elhanyagolják, előfordulhat, hogy a javítást hamarosan meg kell ismételni.
A keskeny és egyenletes rések külső használatra szánt hibrid vagy poliuretán tömítőanyaggal tömíthetők. A nagyobb egyenetlenségek esetén kitöltőanyagot, dilatációs zsinórt vagy fémlemez-burkolatot kell alkalmazni. A szerelőhab is felhasználható egy ilyen rendszerben, azonban azt védeni kell a víztől, az UV-sugárzástól és a mechanikai sérülésektől.
A garázs megrendelése előtt célszerű ellenőrizni a telek domborzatát, az esővíz lefolyásának irányát, valamint az aljzat előkészítésének módját. A megfelelően megtervezett alaplemez csökkenti a későbbi javítások szükségességét, ugyanakkor megvédi az alsó vázat a vízzel való hosszantartó érintkezéstől.
Belső szigetelés és szellőzés
A garázsban található víz nem mindig szivárgásból származik. Nagy hőmérséklet-különbségek esetén a vízgőz lecsapódhat a fémlemez belső oldalán, különösen gyenge szellőzés és szigetelés hiánya esetén. Ezért az aljzattal való csatlakozás tömítése után érdemes gondoskodni a megfelelő légcseréről és a páralecsapódás csökkentéséről is. További információkat erről a témáról a Fémgarázs szigetelése – milyen lehetőségek és költségek vannak? című útmutatóban olvashat.
Az aljzat tömítése még nem minden
A garázs és az aljzat közötti illesztés szigetelése nem oldja meg az összes víz- és nedvességproblémát. Érdemes ellenőrizni a tetőt, a fémlemezek illesztéseit, a sarkokat, a burkolatokat és a rögzítési pontokat is, mivel ezeken a helyeken is előfordulhatnak szivárgások. Különös figyelmet igényelnek a tetőfelületek illesztései, a csavarok környéke, valamint a tető és a falak találkozási pontjai. Csak a teljes szerkezet ellenőrzése teszi lehetővé a garázs belsejébe történő szivárgás kockázatának hatékony csökkentését. További tanácsokat a szerkezet védelméről a Nedvesség, hőszigetelés és szigetelés kategóriában talál.
